نکاتی که بايد در خصوص خرید آپارتمان در ترکیه بدانيد

چنانچه از خواندن این این مقاله راضی هستید می توانید اطلاعات بیشتری در خصوص این موضوع در این صفحه مطالعه کنید.شرکت توسعه سرمایه گذاری اینوستایم با بهره مندی از بهترین متخصصین ، بهترین سرویسها را در این زمینه برای شما در نظر دارد.

برنامه ریزی های خرید خانه در ترکیه برای شما

وجود امکان تعویض ملک در مورد هایی که ساختمان در حال تکمیل است و پیش از صدور سند. خرید آپارتمان در استانبول در حال تبدیل شدن به 1 تقاضای امروزی شده است. در مرحله ای که قرار است سند ملک به فرد خریدار منتقل شود 4 درصد از ارزش کل ملک به عنوان مالیات و عوارض از طرفین معامله گرفته می شود. بورسا یکی از شهر های توریستی در ترکیه میباشد به همین دلیل قیمت خرید ملک در بورسا با استانبول تفاوت بسیار زیادی ندارد و شما برای خرید ملک باید هزینه زیادی را پرداخت کنید. افراد حقیقی که خارجی می باشند، می توانند در مناطقی که از سمت دولت ترکیه مجاز برای خرید ملک می باشد، نسبت به خریداری و یا سرمایه گذاری اقدام نمایند.

این شهر با موقعیت و آب و هوای فوق العاده خود میتواند محل مناسبی برای مهاجرت شما باشد. به همین صورت بر حسب نمودار زیر شهروندان ایرانی در ماه نوامبر 1406 خانه از ترکیه خریداری کردند و بعد از آن، اتباع عراقی با 1075 و روسیه با 836 واحد در رتبه های بعدی قرار گرفتند . در ترکیه تقریبا نیمی از خانه ها یعنی حدود 46 درصد آن در استانبول و توسط خارجی ها خریداری شده است. رزیدانس، تک برجهایی هستند که در چند سال اخیر ساخت و ساز آنها در ترکیه مد شده است. همانطور که گفتیم یکی از بهترین راه مطالعه بیشتر های سرمایه گذاری در کشور ترکیه را می شود خرید خانه با پول کشورمان دانست، زیرا میزان حقوق در کشور ما ایران با توجه به تحریم ها بالا است اما میزان قیمت خرید خانه در ترکیه به پول کشور عزیزمان ایران کم می باشد، در نتیجه شما می توانید با پول ایران در ترکیه سرمایه گذاری کنید، به همین صورت کشور ترکیه از نرخ رشد ثابت برخوردار است و هر سال 3 تا 5 درصد به میزان قیمت خانه در ترکیه اضافه می شود، بعنوان نمونه در سال 2017 میزان نرخ رشد اقتصاد کشور ترکیه 7% بوده است اما در سال 2021 این نرخ 13% می باشد و خانه های خریداری شده در در سال 2017 از 6% سود برخوردار هستند. آنکارا دارای مناطق بسیار بسیاری می باشد، در تعدادی از مناطق شما می توانید با قیمت هر متر 10 میلیون خانه خریداری کنید اما در بعضی از مناطق قیمتها به موجب امکانات رفاهی منطقه و بالاشهر بودن منطقه مورد نظر، شما باید هزینه بیشتری را برای خرید ملک در نظر داشته باشید، برای مثال در منطقه ماماک آنکارا شما برای خرید 1 واحد آپارتمان 100 متری باید 120 هزار لیر یعنی 340 میلیون تومان در نظر دریافت نمایید اما برای خرید خانه در چانکایا آنکارا شما برای خرید 1 خانه صد متری باید 1 میلیارد 400 میلیون در نظر داشته باشید که معادل با 500 هزار لیر می باشد.

نوع امکانات رفاهی و مصالح کار رفته در سیته ها بستگی به قدرت سازنده و سطح ساخت محله دارد. شهر آنتالیا از شهر های مورد اعتماد کشور ترکیه شمرده می شود ، قیمت مسکن در این شهر در تمامی محله های هم سطح یکسان بوده و تنها در خارج از شهر متفاوت می باشد، شما برای خرید 1 آپارتمان 120 متری به صورت متوسط باید یک میلیارد و 300 میلیون پرداخت کنید. همه ی محلههای استانبول متفاوت هستند و قیمتهای مناطق مختلف یکسان نیست بنابراین بهتر است که از کل شهر دیدن کنید تا محله مورد نظرتان را گزینش کنید و ببینید که آیا یک آپارتمان ساده از قبیل یک واحد قدیمی به سبک آسیایی یا یک خانه زیبا که مشرف به دریا است را میپسندید.

ترکیه 1 شهر با میزان رنج قیمتی یکسان در تمامی مناطق کشور می باشد، شما در شهر های ترکیه مقدار بسیار کمی اختلاف قیمت برای خرید خانه را مشاهده خواهید کرد، بعنوان مثال چنانچه شهر استانبول میانگین خرید خانه هر متر 13 میلیون می باشد، در شهر های دیگر ترکیه مانند آنالیا، ازمیر، آنکارا، آنتالیا و… در پروژههای خاص بعد از توافق با فروشنده، این هزینه نصف میشود. چنانچه به زبان ترکی تسلط دارید وبسایت هایی مانند Sahibinden و Hürriyet Emlak میتوانند محبوبترین لیست فروش املاک در استانبول را بر حسب شرایط خاصشان در اختیار شما قرار دهند. در ساخت این نوع آپارتمانها از مصالح مدرنتر و مرغوب تری نسبت به دیگر انواع آپارتمان در ترکیه، استفاده میشود. دانست. البته با زندگی در این شهر، شما میتوانید از امکانات تفریحی متفاوتی مانند پیست اسکی ارجیس، کنسرتها، جشنوارههای بین المللی اپرا و…

این شهر، منظره زیبایی از دریای اژه را برای ساکنان و گردشگران به نمایش میگذارد و آب و هوایی مدیترانهای دارد. برای این مورد بهتر است یک ملک کوچک که دسترسی راحتی به حمل نقل دارد را انتخاب کنید چون تقاضای بیشتری برای اجاره خواهد داشت. وقتی با مشاور املاک مساعد کار می کنید، هیچ سوال بی پاسخی نخواهید داشت. البته بهتر است یک نکته خیلی جالب را پیش از هر گونه اقدامی برای اجاره خانه در استانبول بدانید و این نکته این است که برای اجاره خانه در استانبول و سایر شهرهای ترکیه، هیچ نیازی به پرداخت هزینههای هنگفت در ازای رهن منزل نخواهید داشت. با این حال، در صورتیکه توانایی خرید خانه در هیچ یک از شهرهای ترکیه را ندارید یا اقامت در یک شهر گران و بزرگ را به خرید خانه در شهرهای کوچک ترکیه ترجیح میدهید، اجاره خانه در ترکیه میتواند گزینه مناسبی برایتان باشد.

البته با همین مبلغ، در محلههای غربی استانبول میتوانید 1 خانه 70 متری هم خریداری کنید. در سالهای اخیر خرید ملک و آپارتمان در ترکیه توسط اتباع خارجی به خصوص ایرانیان رشد بسیاری داشته است به طوری که در سال گذشته رکورد خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان به ثبت رسید. و به همین ترتیب بر حسب نمودار زیر فروش ملک به اتباع خارجی در آبان ماه (اکتبر) با 48.4 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل به 7 هزار و 363 واحد رسید. این شهر تاریخی با پیشینه سه هزار ساله، یکی از شهرهای تاریخی و دیدنی ترکیه به حساب میآید.

خریدار و فروشنده 1 قرارداد رسمی فروش در شرکت آنتالیا هومز امضا میکنند. هنگامی که شما ملک موردنظر خود را در ترکیه برای خریداری گزینش کردید، می توانید تمام جزئیات و ریزه کاری های قرارداد و شرایط خریداری ملک در ترکیه را دقیق بررسی کنید، و پس از آن آن را منعقد کنید. همینطور در عقد قرارداد لازم است بدانید که نرخ بهره ای وجود دارد که از نرخ بهره های وام در ترکیه کمتر است ولی در صورت پرداخت اقساط در مدت زمان کمتر از یکسال، این بهره تعلق نخواهد اخذ کرد.